ΟΣΔΕ 2026: Ποια χαρτιά δέχεται η ΑΑΔΕ όταν το ΚΑΕΚ δεν «κουμπώνει» – Συμβόλαια, κληρονομιές, Δημόσιο και τι κάνετε αν δεν τα έχετε

Αν το ΚΑΕΚ ενός χωραφιού δεν βγαίνει στο όνομά σας, το ΟΣΔΕ 2026 περνά με λόγο εξαίρεσης — αλλά θέλει δικαιολογητικά ή, τουλάχιστον, υπεύθυνη δήλωση. Από τις 13 Οκτωβρίου η ΑΑΔΕ έχει επίσημο κατάλογο: η απόφαση Α.1216/13-10-2026 (ΦΕΚ Β’ 6224) πρόσθεσε στην Α.1161/2026 Παράρτημα 2 με τι σημαίνει κάθε λόγος και ποια χαρτιά τον αποδεικνύουν.

Ο κατάλογος είναι ενδεικτικός: η απόφαση γράφει ότι δέχεται τα χαρτιά αυτά «ή κάθε άλλο πρόσφορο μέσο». Αν έχετε κάτι άλλο που αποδεικνύει τον λόγο, δείξτε το στο γραφείο.

Οι 17 λόγοι και τα χαρτιά τους

Λόγος	Πότε τον δηλώνετε	Τι χαρτί δέχεται η ΑΑΔΕ
1. Αγορά ακινήτου	Το συμβόλαιο δεν έχει περαστεί ακόμα στο Κτηματολόγιο	Συμβόλαιο αγοραπωλησίας ή/και αποδεικτικό υποβολής στο Κτηματολογικό Γραφείο
2. Κληρονομιά	Η αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει περαστεί	Ληξιαρχική πράξη θανάτου και έγγραφο κληρονομικής ιδιότητας: κληρονομητήριο, δήλωση φόρου κληρονομιάς, πράξη αποδοχής ή αποδεικτικό υποβολής. Για θανάτους από 1/1/2026 ισχύει ειδική διαδικασία
3. Δωρεά / Γονική παροχή	Η πράξη δεν έχει περαστεί	Συμβόλαιο· ή, αν δεν έχει γίνει ακόμα, η δήλωση φόρου δωρεάς/γονικής παροχής στο myPROPERTY (αν φαίνονται το ακίνητο και η πράξη)· ή/και αποδεικτικό υποβολής
4. Επικαρπία	Η πράξη για την επικαρπία δεν έχει περαστεί	Τίτλος ή συμβόλαιο που δείχνει την επικαρπία ή/και αποδεικτικό καταχώρισης ή υποβολής
5. Ανταλλαγή χρήσης	Ιδιωτική συμφωνία με τον ιδιοκτήτη, επικαρπωτή ή εκμισθωτή	Συμφωνητικό ανταλλαγής — και σε κάθε περίπτωση ψηφιακή «Δήλωση Ανταλλαγών» στο myAADE έως 8 Ιανουαρίου 2027
6. Υπεκμίσθωση	Την επιτρέπει η αρχική μίσθωση, αλλά δεν έχει περαστεί	Συμφωνητικό υπεκμίσθωσης ή άλλο έγγραφο νόμιμης υπεκμίσθωσης
7. Εκμίσθωση/Παραχώρηση από Κοινωνία Κληρονόμων	Σας το έδωσε ο εκπρόσωπος των κληρονόμων	Μισθωτήριο ή συμφωνητικό και έγγραφα ότι είναι κληρονόμοι και έχουν δικαίωμα στο χωράφι
8. … από Αναγκαστικό Συνεταιρισμό	Σας το έδωσε το Δ.Σ. του συνεταιρισμού	Μισθωτήριο ή συμφωνητικό και βεβαίωση του συνεταιρισμού ότι μπορεί να το εκμισθώσει
9. … από Διαχειριστή έκτασης	Σας το έδωσε ο εκπρόσωπος των συνιδιοκτητών	Μισθωτήριο ή συμφωνητικό και έγγραφο για την ιδιότητα και την εξουσία του διαχειριστή
10. Χωράφι του Δημοσίου	Το ΚΑΕΚ εμφανίζεται του Δημοσίου	Παραχωρητήριο, απόφαση παραχώρησης ή χρήσης, διοικητική πράξη ή άλλο επίσημο έγγραφο
11. Αναδασμός που δεν ολοκληρώθηκε	Πήρατε τον νέο κλήρο, αλλά η κύρωση δεν έχει περαστεί	Πράξη, πίνακας ή διάγραμμα αναδασμού ή βεβαίωση της υπηρεσίας
12. Κτηματολογική αγωγή	Εκκρεμεί αγωγή για λάθος πρώτη εγγραφή	Αντίγραφο της αγωγής και αριθμός κατάθεσης
13. Ένσταση στο Κτηματολόγιο	Εκκρεμεί αίτηση διόρθωσης (και στους δασικούς χάρτες)	Αντίγραφο της ένστασης ή της αίτησης και αριθμός πρωτοκόλλου
14. Χρησικτησία	Εκκρεμεί η διεκδίκηση λόγω χρησικτησίας	Αγωγή ή δικαστικό έγγραφο· κατά περίπτωση απόφαση ή αποδείξεις ότι το νέμεστε
15. «Αγνώστου ιδιοκτήτη» ή αδήλωτο	Έχετε συμφωνητικό με ιδιοκτήτη που δεν έχει περαστεί	Απόσπασμα κτηματολογικού φύλλου ή πιστοποιητικό του Κτηματολογικού Γραφείου
16. Πώληση μετά τις 31/5/2026	Μόνο για το 2026: η πώληση δεν έχει περαστεί	Συμβόλαιο με ημερομηνία μετά τις 31/5/2026 ή/και αποδεικτικό υποβολής
17. Εποικιστικό αρχείο	Τα όρια του εποικισμού διαφέρουν από το Κτηματολόγιο	Τίτλος, παραχωρητήριο ή απόφαση εποικισμού και απόσπασμα του εποικιστικού αρχείου

Νέο: η «Δήλωση Ανταλλαγών» έως 8 Ιανουαρίου

Αν ανταλλάξατε χωράφια με γείτονα για να δουλεύετε πιο βολικά, δεν αρκεί το συμφωνητικό. Υποβάλλετε και ψηφιακή «Δήλωση Ανταλλαγών» στο myAADE, έως τις 8 Ιανουαρίου 2027. Η δήλωση αυτή μόνο τεκμηριώνει την ανταλλαγή — δεν αλλάζει την έκταση που δηλώσατε.

Αν δεν έχετε τα χαρτιά: η υπεύθυνη δήλωση

Σε όλες τις περιπτώσεις εξαίρεσης ΚΑΕΚ ή ΑΤΑΚ, αν δεν φέρετε δικαιολογητικά στο γραφείο, αρκεί υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr ή με θεώρηση γνησίου υπογραφής (Ερ. 50). Το υπόδειγμα είναι πλέον μέρος της ίδιας της απόφασης (Παράρτημα 3). Τι δηλώνετε και τι δεσμεύεστε: ΟΣΔΕ 2026: Βγήκε το υπόδειγμα υπεύθυνης δήλωσης για ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ.

Προσοχή: η υπεύθυνη δήλωση καλύπτει το γραφείο, όχι εσάς. Με αυτήν δηλώνετε ότι έχετε τα δικαιολογητικά, ότι τα κρατάτε για κάθε έλεγχο και ότι θα δηλώσετε το σωστό ΚΑΕΚ μόλις λυθεί το πρόβλημα. Η ψευδής δήλωση τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον τριών μηνών (ν. 1599/1986).

Το 55% και πότε μετράει

Η ψηφιοποιημένη έκταση πρέπει να επικαλύπτεται τουλάχιστον κατά 55% με τα ΚΑΕΚ που δηλώνετε. Στον υπολογισμό μετράνε και ΚΑΕΚ που δεν επαληθεύονται, αν δηλώσετε στην myAGRO έναν από τους παραπάνω λόγους. Δύο όμως προϋποθέσεις:

• το συνολικό εμβαδόν των ΚΑΕΚ που δηλώνετε να είναι τουλάχιστον ίσο με την έκταση που ψηφιοποιήθηκε,
• την ίδια έκταση να μην τη δηλώνει άλλος παραγωγός.

Οι λόγοι που δηλώνετε μπορούν να ελεγχθούν με διοικητικό ή επιτόπιο έλεγχο. Τα χωράφια με λόγο εξαίρεσης μπαίνουν κανονικά στην προκαταβολή και στην πρώτη πληρωμή του Δεκεμβρίου (Ερ. 50). Οι 17 λόγοι στη myAGRO: ΟΣΔΕ 2026: ΚΑΕΚ που δεν «κουμπώνει» με το Κτηματολόγιο.

Η αίτηση κλείνει στις 30 Οκτωβρίου 2026 — όλες οι ημερομηνίες: ΟΣΔΕ 2026: Παράταση έως 30 Οκτωβρίου.

Πηγές: Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1216/13-10-2026 (ΦΕΚ Β’ 6224), άρθρα 5 και 8 (Παράρτημα 2, Πίνακες 1 και 2) και Παράρτημα 3· Δελτίο Τύπου ΑΑΔΕ, 12-10-2026· Εγκύκλιος ΑΑΔΕ αρ. 2058/12-10-2026, Ερ. 50.

Διαβάστε επίσης: ΟΣΔΕ 2026: ΚΑΕΚ που δεν «κουμπώνει» με το Κτηματολόγιο · ΟΣΔΕ 2026: Βγήκε το υπόδειγμα υπεύθυνης δήλωσης για ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ · ΟΣΔΕ 2026: Παράταση έως 30 Οκτωβρίου

Οι ημερομηνίες του ΟΣΔΕ 2026 με μια ματιά

• 30 Οκτωβρίου 2026: λήγει η υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (παράταση της 12ης Οκτωβρίου). Μετά = απαράδεκτη, εκτός από ανωτέρα βία.
• 31 Οκτωβρίου 2026: προκαταβολή για όσους υπέβαλαν έως 25 Σεπτεμβρίου (με τις διορθώσεις έως 10/10).
• 30 Νοεμβρίου 2026: προκαταβολή για όσους υπέβαλαν έως 30 Οκτωβρίου (με τις διορθώσεις έως 10/11).
• 10 Νοεμβρίου 2026: τροποποιήσεις για όλους · 16 Νοεμβρίου: τροποποιήσεις στις παρεμβάσεις Αγροτικής Ανάπτυξης.
• 11 Ιανουαρίου 2027: τροποποιήσεις στα Οικολογικά ανά αγροτεμάχιο (δημόσια βοσκοτόπια: 31/1) · 31 Ιανουαρίου 2027: δικαιολογητικά Οικολογικών και Συνδεδεμένων που εκδόθηκαν έως 31/12/2026.
• 31 Μαρτίου 2027: τροποποιήσεις στις Συνδεδεμένες και δικαιολογητικά τους από 1/1 έως 28/2/2027 · διορθώσεις Οικολογικών μετά από δορυφορικούς ελέγχους · απόσυρση της αίτησης.

Πηγές: ΑΑΔΕ, «Απαντήσεις σε 70 ερωτήματα για την ΕΑΕ 2026» (7-10-2026)· Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1161/03-08-2026 (ΦΕΚ Β’ 4808), όπως τροποποιήθηκε με την Α.1184/15-09-2026 (ΦΕΚ Β’ 5583) και με την Α.1216/13-10-2026 (ΦΕΚ Β’ 6224)· Εγκύκλιος ΑΑΔΕ Ε.2045/2026· Δελτίο Τύπου ΑΑΔΕ 8-10-2026 (υπόδειγμα υπεύθυνης δήλωσης ΑΤΑΚ/ΚΑΕΚ).