Αλλαγές στις Απαιτήσεις για Κατασκευή Αγροτικών Αποθηκών
Έως σήμερα για την ανέγερση αποθήκης απαιτούντο 4 στρέμματα και αρτιότητα. Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις με την ηλεκτρονική πλέον έκδοση της έγκρισης δόμησης μικρής κλίμακας από το πληροφοριακό σύστημα e-adeies του ΤΕΕ – ΥΠΕΝ απλοποιείται η διαδικασία για όσους θέλουν να χτίσουν αγροτική λιθόκτιστη αποθήκη σε καλλιεργούμενη έκταση τουλάχιστον 1 στρέμματος.
Προϋποθέσεις
– Tο αγροτεμάχιο να είναι τουλάχιστον 1 στρέμμα – μέχρι τώρα ίσχυε ότι έπρεπε να είναι τουλάχιστον 4 στρέμματα, άρτιο και οικοδομήσιμο
– Η αποθήκη να είναι λιθόκτιστη – συμπεριλαμβάνεται κάθε είδους φέρουσα τοιχοποιία, π.χ. οπτοπλινθοδομή, χωρίς χρήση οπλισμένου σκυροδέματος
– Η αποθήκη να έχει εμβαδό 15 τ.μ.
– Η αποθήκη να έχει συνολικό ύψος, συμπεριλαμβανομένης της στέγης, 3 μέτρα.
– Το κτίσμα να βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από το όριο της ιδιοκτησίας
– Η αποθήκη χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως αποθηκευτικός χώρος εργαλείων, εφοδίων, προϊόντων και δεν μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία – καταγράφεται ως αυθαίρετο και επιβάλλονται πρόστιμα
– Η κατασκευή της αποθήκης γίνεται σε καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλης και οικισμού – η καλλιεργούμενη έκταση δεν μπορεί να βρίσκεται μέσα στο χωριό
– Στο καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο στο οποίο θα κατασκευαστεί η αποθήκη μπορεί να υπάρχει ήδη κατοικία με άδεια
– Μπορεί να υπάρχουν περισσότερα του ενός διάσπαρτα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια και να χτιστούν αντίστοιχες αποθήκες
– Δεν υπάρχει περιορισμός στο είδος της καλλιέργειας του αγροτεμαχίου
Διαδικασία
Εκδίδεται ηλεκτρονικά μία άδεια από την Πολεοδομία του οικείου δήμου μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου. Απαιτείται σφραγίδα και υπογραφή αρμόδιου μηχανικού.
Η αίτηση για την έγκριση δόμησης μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αγροτική αποθήκη υποβάλλεται από τον/την μηχανικό ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα e-adeies. Αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών η έκδοση της έγκρισης γίνεται αυτόματα.
Σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση, απαιτούνται και άλλες εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών – Δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για τους παραδοσιακούς οικισμούς κλπ.
Δικαιολογητικά (ηλεκτρονική κατάθεση)
– Αίτηση του ιδιοκτήτη
– Στοιχεία νομιμότητας του κτίσματος εντός του αγροτεμαχίου εάν υπάρχει – οικοδομική άδεια, τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα που υπάρχει πριν από το 1955. Τοπογραφικό διάγραμμα και αποτύπωση της νέας αποθήκης
– Σχέδια κάτοψης και τομής
– Τεχνική έκθεση μηχανικού
– Βεβαίωση όπου υπάρχει κτηματολόγιο
– Φωτογραφίες του ακινήτου
– Δήλωση συναίνεσης της απλής πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών του ακινήτου
– Προϋπολογισμός εργασιών
– Έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη ως αποθηκευτικός χώρος
Δικαιολογητικά για την έγκριση από την αρμόδια Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης
– Αίτηση στην οποία θα αναφέρονται το είδος της καλλιέργειας, η τοποθεσία και η έκταση της εκμετάλλευσης ή δήλωση καλλιέργειας στο ΟΣΔΕ
– Αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9 όπου φαίνεται δηλωμένο το αγροτεμάχιο
– 2 αντίγραφα τοπογραφικού διαγράμματος με σημειωμένη τη θέση της αποθήκης σε απόσταση 5 μέτρων από τα όρια του αγροτεμαχίου και αναφορά στις χρήσεις γης, τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης
– 2 σειρές αρχιτεκτονικών σχεδίων με αποτύπωση της λειτουργικότητας της αποθήκης και σύμφωνα με τους πολεοδομικούς περιορισμούς
– Κατάσταση – υπεύθυνη δήλωση με τα αντίστοιχα παραστατικά των προς αποθήκευση μηχανημάτων, εργαλείων, εφοδίων κλπ
– Αντίγραφο δήλωσης της καλλιέργειας του αγροτεμαχίου
* Άρθρο του ιδρυτή και γεν. δντη της MP-Energy, κ. Μιχαήλ Πέτσιου, Διπλ. Ηλεκτρολόγου Μηχανικού ΕΜΠ, Διδάκτορος ΕΜΠ
Πηγή – mp-energy.gr
