ΟΣΔΕ 2026: ΚΑΕΚ που δεν «κουμπώνει» με το Κτηματολόγιο – Οι 17 λόγοι εξαίρεσης και η υπεύθυνη δήλωση

Το μεγαλύτερο «αγκάθι» του φετινού ΟΣΔΕ είναι το ΚΑΕΚ: χωράφια που ο αγρότης καλλιεργεί χρόνια, αλλά στο Κτηματολόγιο εμφανίζονται σε άλλο όνομα, ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» ή ως δημόσια. Στις απαντήσεις που δημοσίευσε στις 7 Οκτωβρίου 2026, η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζει τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις — και, κυρίως, ότι αυτά τα χωράφια πληρώνονται.

Πότε είναι υποχρεωτικό το ΚΑΕΚ

• Σε περιοχές με λειτουργούν Κτηματολόγιο: για τα ιδιόκτητα δηλώνονται υποχρεωτικά ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ· για τα μη ιδιόκτητα υποχρεωτικά το ΚΑΕΚ (και ο ΑΤΑΚ, αν υπάρχει).
• Σε περιοχές χωρίς λειτουργούν Κτηματολόγιο: υποχρεωτικός ο ΑΤΑΚ για όλα τα αγροτεμάχια, το ΚΑΕΚ μόνο αν είναι διαθέσιμο.
• Όπου το ΚΑΕΚ είναι προσωρινό και δεν ταιριάζει με το τοπογραφικό σας: δηλώνεται η πραγματικά καλλιεργούμενη έκταση. Το ανεκτό ποσοστό επικάλυψης με το Κτηματολόγιο είναι 55% (Ερ. 47).

Ο κανόνας: αν δεν βγαίνει στο όνομά σας, χρειάζεται «λόγος εξαίρεσης»

Όταν η εφαρμογή myAGRO δείχνει ότι το ΚΑΕΚ δεν αντιστοιχεί στον ιδιοκτήτη που δηλώνετε, πρέπει να επιλέξετε λόγο εξαίρεσης από τον κατάλογο της εφαρμογής (Ερ. 38). Αν δεν υπάρχει λόγος εξαίρεσης, το ΚΑΕΚ δεν μπορεί να καταχωρηθεί.

Οι 17 λόγοι που δίνει η εφαρμογή (Ερ. 50):

Αγορά – μεταβίβαση	Χρήση – διαχείριση	Εκκρεμότητες Κτηματολογίου
Αγορά ακινήτου	Κοινωνία κληρονόμων	Κτηματολογική αγωγή
Κληρονομιά	Επικαρπωτής	Ένσταση στο Κτηματολόγιο
Δωρεά / Γονική παροχή	Υπενοικίαση	Διεκδίκηση μέσω χρησικτησίας
Ανταλλαγή	Αναγκαστικός Συνεταιρισμός	Αγνώστου ιδιοκτήτη ή μη δηλωμένο από τον ιδιοκτήτη
Πώληση μετά τις 31/05/2026	Διαχειριστής έκτασης	Μη ολοκλήρωση αναδασμού
	Χρήση αγροτεμαχίου που ανήκει στο Δημόσιο (Δημόσιες Γαίες)	Διαφορετική αποτύπωση στο εποικιστικό αρχείο

Τι χαρτιά χρειάζονται

Στο γραφείο που κάνει τη δήλωση (ΚΥΔ, γεωπόνος, λογιστής) δίνετε τα έγγραφα που αποδεικνύουν τον λόγο — ή κατ’ ελάχιστον μια υπεύθυνη δήλωση (Ερ. 38, 50):

• μέσω gov.gr ή με θεώρηση γνησίου υπογραφής,
• όπου γράφετε σε ποια κατηγορία ανήκει το αγροτεμάχιο,
• και δηλώνετε ότι τα σχετικά έγγραφα τα έχετε στο αρχείο σας και είναι διαθέσιμα σε περίπτωση ελέγχου.

Η ΑΑΔΕ γράφει ότι τα δικαιολογητικά για κάθε λόγο θα δημοσιευθούν σε επικείμενη απόφαση. Μέχρι τότε, η υπεύθυνη δήλωση είναι το ελάχιστο — αλλά κρατήστε τα πραγματικά χαρτιά (συμβόλαιο, αποδοχή κληρονομιάς, ένσταση, αγωγή): η υπεύθυνη δήλωση λέει ότι τα έχετε.

Πληρώνονται αυτά τα χωράφια;

Ναι. Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι όλα τα αγροτεμάχια με λόγο μη ταυτοποίησης ΚΑΕΚ μπαίνουν στην προκαταβολή και στην πρώτη πληρωμή του Δεκεμβρίου, αφού γίνουν και οι υπόλοιποι έλεγχοι. Η ΑΑΔΕ θα ελέγξει αργότερα αν ο λόγος που δηλώσατε είναι αληθινός (Ερ. 50) — γι’ αυτό ο λόγος πρέπει να είναι ο σωστός.

Ειδικές περιπτώσεις

• Αγοραπωλησίες ή κληρονομιές που δεν έχουν περαστεί ακόμα στο Κτηματολόγιο, ενστάσεις για όρια ή κυριότητα, ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» που διεκδικείτε: η ΑΑΔΕ παραπέμπει στους λόγους εξαίρεσης του καταλόγου — υπάρχουν αντίστοιχοι (κληρονομιά, αγορά, ένσταση, αγνώστου ιδιοκτήτη) (Ερ. 38, 40).
• Χωράφι που απορρίφθηκε βάσει Κτηματολογίου χωρίς να το ξέρει ο ιδιοκτήτης, ή ενώ εκκρεμεί ένστασή του: υπάρχει σχετικός λόγος στον κατάλογο (Ερ. 41).
• Ένσταση για τα όρια: επιλέγετε «ένσταση στο Κτηματολόγιο» από τον κατάλογο (Ερ. 47).
• Καλλιεργούμενα χωράφια που φαίνονταν δασικά και χαρακτηρίστηκαν δημόσιες γαίες: δηλώνονται με λόγο «Χρήση αγροτεμαχίου με εμφανιζόμενο ΚΑΕΚ δημοσίου», με δικαιολογητικά ή υπεύθυνη δήλωση (Ερ. 48).
• Μισθωμένο χωράφι με ένα ΑΤΑΚ που «πέφτει» σε δύο ΚΑΕΚ: η myAGRO δείχνει για κάθε ΚΑΕΚ αν ανήκει στον εκμισθωτή που δηλώνετε· αν όχι, χρειάζεται νόμιμος λόγος εξαίρεσης (Ερ. 42).

Σχεδιάζεται αυτό που καλλιεργείτε — όχι το ΚΑΕΚ

Στη δήλωση μπαίνουν τα πραγματικά όρια της καλλιέργειας, όπως τα δείχνετε εσείς, ακόμα κι αν δεν ταυτίζονται με τα όρια του ΚΑΕΚ (Ερ. 45, 49). Η απόκλιση από το ΚΑΕΚ ή το ότι δεν πιάνεται το ποσοστό επικάλυψης δεν είναι από μόνα τους παράβαση, εφόσον τα στοιχεία τεκμηριώνονται.

Το πρακτικό: μην αφήσετε το ΚΑΕΚ για την τελευταία μέρα. Αν το χωράφι δεν βγαίνει στο όνομά σας, πείτε στο γραφείο ποιος είναι ο λόγος και φέρτε μαζί την υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr — βγαίνει σε λίγα λεπτά.

Οι ημερομηνίες του ΟΣΔΕ 2026 με μια ματιά

• 16 Οκτωβρίου 2026: λήγει η υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης. Μετά = απαράδεκτη, εκτός από ανωτέρα βία.
• 31 Οκτωβρίου 2026: προκαταβολή για όσους υπέβαλαν έως 25 Σεπτεμβρίου.
• 30 Νοεμβρίου 2026: προκαταβολή για όσους υπέβαλαν από 26 Σεπτεμβρίου έως 16 Οκτωβρίου.
• 10 Νοεμβρίου 2026: τροποποιήσεις για όσους υπέβαλαν έως 16/10 · 16 Νοεμβρίου: τροποποιήσεις στις παρεμβάσεις Αγροτικής Ανάπτυξης.
• 31 Μαρτίου 2027: τροποποιήσεις σε Οικολογικά Προγράμματα και Συνδεδεμένες · ολική ή μερική απόσυρση της αίτησης.

Πηγές: ΑΑΔΕ, «Απαντήσεις σε 70 ερωτήματα για την ΕΑΕ 2026» (7-10-2026)· Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1161/03-08-2026 (ΦΕΚ Β’ 4808), όπως τροποποιήθηκε με την Α.1184/15-09-2026 (ΦΕΚ Β’ 5583)· Εγκύκλιος ΑΑΔΕ Ε.2045/2026.