ΕΑΕ 2026: Οδηγίες ΑΑΔΕ για μισθωτήρια και ΑΤΑΚ χωρίς πρόστιμα
Σειρά διευκρινίσεων για κρίσιμα τεχνικά και φορολογικά ζητήματα της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) 2026 απέστειλε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), απαντώντας σε ερωτήματα παραγωγών και Κέντρων Υποδοχής Δηλώσεων, όπως δημοσιοποίησε η Ομοσπονδία Λαϊκών Αγορών Παραγωγών. Οι οδηγίες εστιάζουν στην ορθή συμπλήρωση των μισθωτηρίων, τη διαχείριση των κωδικών ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ στο myAGRO, καθώς και τις ειδικές περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής.
Για τους παραγωγούς, το βασικό πρακτικό όφελος είναι η αποφυγή άσκοπων προστίμων και καθυστερήσεων στην οριστικοποίηση των αιτήσεων. Η φορολογική διοίκηση ξεκαθαρίζει πότε απαιτείται νέο συμφωνητικό, πώς δηλώνονται τα αγροτεμάχια με πολλαπλούς συνιδιοκτήτες και ποιος είναι ο ακριβής κανόνας για τα χωράφια θανόντων ιδιοκτητών, διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη πορεία προς τις πληρωμές.
Τι ισχύει για μισθωτήρια και συνιδιοκτησίες
Στο καίριο ζήτημα των αγροτεμαχίων με πολλούς εκμισθωτές, η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζει ότι δεν απαιτείται τροποποίηση ή νέα σύνταξη μισθωτηρίου εφόσον έχει ήδη δηλωθεί τουλάχιστον ένας Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Για τη συγκεκριμένη περίπτωση δεν επιβάλλεται κανένα απολύτως πρόστιμο.
Επιπλέον, εάν ένα ηλεκτρονικό μισθωτήριο δεν εμφανίζεται αυτόματα στη διεπαφή του myAGRO, ο αγρότης δεν χρειάζεται να περιμένει. Μπορεί να προχωρήσει άμεσα σε χειροκίνητη καταχώριση των στοιχείων της μίσθωσης για να μην μπλοκάρει η υποβολή της αίτησης, καθώς η μη εμφάνιση δεν συνδέεται με τη μη ρητή αποδοχή του. Παράλληλα, παραμένει σε ισχύ η δυνατότητα ηλεκτρονικής καταγραφής παλαιών έγχαρτων μισθωτηρίων χωρίς την επιβολή κυρώσεων, σύμφωνα με την εγκύκλιο ΠΟΛ. 1083/2017.
Ο κανόνας-κλειδί για τις κληρονομιές
Σε αντίθεση με τις προσδοκίες ορισμένων παραγωγών, η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι δεν ισχύει γενική απαλλαγή από την αναγραφή ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ λόγω θανάτου του ιδιοκτήτη. Η διαδικασία διαχωρίζεται αυστηρά με βάση την ημερομηνία απώλειας:
* Θάνατοι από 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά: Ο νόμιμος κληρονόμος έχει το δικαίωμα να υποβάλει την ΕΑΕ 2026 απευθείας στον ΑΦΜ του θανόντος, αρκεί να είναι καταχωρισμένος ως τέτοιος στο Φορολογικό Μητρώο. Στην περίπτωση μισθωμένων εκτάσεων, το υφιστάμενο συμβόλαιο παραμένει πλήρως σε ισχύ.
* Θάνατοι έως και 31 Δεκεμβρίου 2025: Για εκτάσεις που ήταν μισθωμένες, απαιτείται υποχρεωτικά η σύναψη νέου μισθωτηρίου συμφωνητικού απευθείας με τους κληρονόμους.
Μεταβολές Ε9, ΚΑΕΚ και δασικές εκτάσεις
Σε συνέχεια του ρεπορτάζ μας για τις απλουστεύσεις της ΑΑΔΕ στο myAGRO αλλά και τις παρεμβάσεις για τα δικαιολογητικά που καταργήθηκαν στην ΕΑΕ 2026, το σύστημα παρέχει πλέον ταχύτερη διαλειτουργικότητα:
1. Ενημέρωση από το Ε9: Οποιεσδήποτε τροποποιήσεις γίνουν στο Ε9 μεταφέρονται στο myAGRO μέσα σε μία ώρα. Αν η αίτηση έχει αποθηκευτεί προσωρινά, ο χρήστης διορθώνει μόνο τα στοιχεία ιδιοκτησίας που άλλαξαν, χωρίς να διαγράφει το αγροτεμάχιο.
2. Αντιστοίχιση ΑΤΑΚ με ΚΑΕΚ: Στα μισθωμένα αγροτεμάχια επιτρέπεται η δήλωση πολλαπλών ΚΑΕΚ που συνδέονται με τον ίδιο ΑΤΑΚ. Στα ιδιόκτητα ισχύει η σχέση «ένας ΑΤΑΚ προς έναν ΚΑΕΚ», ενώ τυχόν διορθώσεις στο Ε9 για τον σκοπό αυτό γίνονται χωρίς πρόστιμο.
3. Δασικός χαρακτηρισμός και «Δημόσιες Γαίες»: Δεν υφίσταται οριζόντιος αποκλεισμός για δασικές εκτάσεις. Όταν ένας ΚΑΕΚ χαρακτηρίζεται στο Κτηματολόγιο ως «Δημόσιες Γαίες», ο παραγωγός συμπληρώνει στην πλατφόρμα την αιτιολογία νόμιμης χρήσης του αγροτεμαχίου και συνεχίζει κανονικά τη δήλωση.
Για επιμέρους τεχνικά κολλήματα ή εξατομικευμένα σφάλματα, η ΑΑΔΕ καλεί τους αγρότες να υποβάλλουν τα αιτήματά τους ηλεκτρονικά μέσω της υπηρεσίας my1521, αναγράφοντας τον ΑΦΜ και τα στοιχεία της αίτησης.
