Η μεταβίβαση γης στην Ελλάδα του 2025 αποτελεί συχνή αλλά πολύπλοκη διαδικασία. Από τη μια γενιά στην άλλη, το χωράφι αλλάζει χέρια – όμως η γνώση, η στήριξη και ο σχεδιασμός σπάνια ακολουθούν. Ο νέος παραγωγός βρίσκεται συχνά μόνος, μπροστά σε υποχρεώσεις που κανείς δεν του έχει εξηγήσει.
📌 Τι σημαίνει πρακτικά η μεταβίβαση αγροτικής περιουσίας;
Παρότι στη θεωρία η διαδικασία φαίνεται απλή, η πραγματικότητα είναι γεμάτη παγίδες: καθυστερήσεις στις πληρωμές, απώλεια ενισχύσεων και σύγχυση γύρω από τις υποχρεώσεις του νέου ιδιοκτήτη. Συχνά, η δήλωση στο ΟΣΔΕ καθυστερεί ή γίνεται λάθος, με αποτέλεσμα να χάνονται χρήματα και δικαιώματα.
🔍 Οι δύο βασικοί τύποι μεταβίβασης γης
1. Οριστική μεταβίβαση εν ζωή
Όταν ο παραγωγός αποφασίζει να παραχωρήσει τα δικαιώματά του:
- Δικαιολογητικά:
- Συμβόλαιο (πώλησης/δωρεάς/παραχώρησης)
- Αντίγραφο Ε9 ή άλλο αποδεικτικό
- Πιστοποιητικό μεταγραφής ή Κτηματολόγιο
- Υπεύθυνη δήλωση/φορολογική ενημερότητα
2. Μεταβίβαση λόγω κληρονομιάς
Η πιο περίπλοκη διαδικασία – ειδικά αν δεν έχει ολοκληρωθεί αποδοχή:
- Απαραίτητα έγγραφα:
- Ληξιαρχική πράξη θανάτου
- Πιστοποιητικά κληρονομικότητας
- Απόσπασμα οικογενειακής κατάστασης
- Συμφωνία μεταξύ κληρονόμων (αν είναι πολλοί)
❗️Τι κινδυνεύετε να χάσετε χωρίς ενημέρωση;
- Άμεσες ενισχύσεις
- Συμμετοχή σε προγράμματα (π.χ. Νέοι Γεωργοί)
- Δικαιώματα από οικολογικά σχήματα
Η μη δήλωση εγκαίρως στο ΟΣΔΕ και στον ΜΑΑΕ μπορεί να σημαίνει απώλεια πληρωμών. Το σύστημα δεν σε “προειδοποιεί” – και κανείς δεν σε καθοδηγεί, αν δεν το ζητήσεις.
🧭 Ποια είναι η λύση;
✔️ Συμβουλευτείτε γεωπόνο ή ΚΥΔ
✔️ Δημιουργήστε έναν “φάκελο διαδοχής” με deadlines
✔️ Χρησιμοποιήστε πλατφόρμες όπως το cap.gov.gr
✔️ Ζητήστε τεχνική υποστήριξη τον πρώτο χρόνο
Συχνές Ερωτήσεις
Τι πρέπει να κάνω αμέσως μετά τη μεταβίβαση;
Να δηλώσεις τη γη στο ΟΣΔΕ και τον ΜΑΑΕ. Χωρίς αυτό, δεν αναγνωρίζεσαι ως παραγωγός.
Αν δεν δηλώσω, τι χάνω;
Δικαιώματα, πληρωμές, ένταξη σε προγράμματα.
Χρειάζομαι γεωπόνο;
Απόλυτα. Θα σε καθοδηγήσει σωστά για να μη χάσεις τίποτα.
Συμπέρασμα: Μη μένεις χωρίς καθοδήγηση
Η μεταβίβαση γης είναι η αρχή – όχι το τέλος. Μην αρκεστείς στο συμβόλαιο. Ενημερώσου, σχεδίασε και ζήτησε υποστήριξη. Η σωστή αρχή είναι το ήμισυ της αγροτικής επιτυχίας.
Με πληροφορίες giorgoskatsadonis.blogspot.com
